Avoir sa propre maison ? C’est le rêve de 79% des Français. Mais du rêve à la réalité, le chemin peut être semé d’embûches : budget serré, contraintes de temps, choix d’un promoteur… Économique, clé en main et même écologique, la maison container se présente comme une solution prometteuse pour concrétiser ce rêve. C’est aussi une option intéressante pour réaliser une extension à moindre frais.
Justine Neff, responsable de la communication chez Netbox Containers, un regroupement d’une cinquantaine de TPE et PME spécialisées dans la revalorisation de containers maritimes, nous guide dans cet univers.
Qu’est-ce qu’une maison container ?
Une maison container est une habitation conçue à partir de containers maritimes recyclés. Mais qu’est-ce qu’un container maritime ?
Les containers maritimes, le cœur du projet
Les containers maritimes utilisés pour la construction de maison se déclinent principalement en trois types : le conteneur de 20 pieds standard, le conteneur de 40 pieds standard et le conteneur de 40 pieds High Cube.
Le premier, mesurant environ 6 mètres de long pour une largeur de 2,43 mètres et une hauteur de 2,59 mètres, est le modèle le plus répandu. Avec environ 15 mètres carrés, il offre une superficie suffisante pour un aménagement de base.
Le conteneur de 40 pieds, avec ses 12 mètres de long, double l’espace disponible (30 mètres carrés), offrant plus de liberté dans l’agencement intérieur. Enfin, le conteneur de 40 pieds High Cube, avec une hauteur de près de 2,9 mètres, permet d’optimiser l’espace en hauteur.
D’un container maritime à une maison
À première vue, rien ne prédestinent les conteneurs à quitter les ports pour s’installer dans votre jardin. Pourtant, leur solidité et leur étanchéité en font un élément idéal pour la construction d’habitations, un peu à la manière des petites briques Lego des maisons de notre enfance.
Loin d’être réservées aux tiny houses ou aux cabanes de jardin, ces structures en acier Corten, robustes et résistantes, sont transformées pour offrir toutes les commodités d’une maison traditionnelle. Elles représentent une alternative écologique, économique et originale à la construction classique.
Reste à transformer ce cube de métal en un habitat confortable. “Dans la construction d’une maison container, il existe deux options : acheter une maison container clé en main, réalisée par une entreprise spécialisée, ou auto-construire soit même sa maison“, explique Justine Neff.
Pourquoi construire une maison avec des containers ?
Construire une maison avec des containers maritimes offre une multitude d’avantages, allant de la flexibilité de conception à des économies significatives.
Une maison clé en main
En passant par une entreprise spécialisée, vous pouvez avoir une maison clé en main réalisée à partir de conteneurs maritimes. Cette approche offre l’avantage de la rapidité et de la facilité. “Les containers sont transformés dans un atelier de production, assemblés et finalisés sur le chantier, permettant une construction plus rapide sans les aléas liés à la météo”, explique Justine Neff.
Elle ajoute : “Certains de nos membres peuvent construire une maison en 2 à 5 mois seulement en fonction des prestations demandées”. Cela laisse rêveur quand il faut parfois attendre 12 mois pour une construction plus classique.
Pour l’auto-construction, “les containers maritimes permettent d’avoir la structure de sa maison en seulement quelques heures : le temps de la livraison et de l’assemblage sur le terrain” indique-t-elle. Un vrai gain de temps pour démarrer la construction de sa maison.
Une construction plutôt économique
L’aspect financier est un point déterminant dans un projet de construction. La construction d’une maison container clé en main coûte environ 1800€ du m² hors terrain selon Netbox Containers.
Ce tarif est certes plus élevé que la moyenne, estimée à 1 587 €/m² hors terrain pour la construction d’une maison neuve selon le Ministère de la transition écologique et solidaire. Mais le prix d’une maison d’architecte s’élève quant à lui à 2 055 €/m² en moyenne.
D’autant que l’utilisation de conteneurs se prête à merveille à l’auto-construction, une solution qui permet de faire baisser la note assez sensiblement, à condition de se retrousser les manches.
Une démarche écologique
La construction de maisons containers s’inscrit résolument dans une démarche écologique, en commençant par le réemploi des containers maritimes. Ces structures robustes, initialement conçues pour le transport de marchandises, trouvent une seconde vie en tant qu’habitations, évitant ainsi leur mise au rebut et contribuant à la réduction des déchets sur leur lieu de fabrication.
D’autant que l’utilisation du béton, particulièrement énergivore, est très limitée avec une maison faites de conteneurs. Ainsi, “une maison construite à partir de containers maritimes a une empreinte carbone plus faible qu’une construction traditionnelle”, souligne Justine Neff.
Au-delà du réemploi, l’isolation des maisons containers contribue également à leur performance écologique. Bien isolés, les containers maritimes offrent une excellente étanchéité thermique, garantissant un confort optimal tout en minimisant la consommation d’énergie pour le chauffage et la climatisation.
Une habitation modulable et personnalisée
L’un des atouts majeurs de la maison container réside dans sa modularité exceptionnelle. Chaque futur propriétaire a la liberté de choisir le nombre de containers, leur disposition, leur taille et leur configuration, permettant ainsi de créer une habitation parfaitement adaptée à ses besoins et à ses goûts. Comme le souligne Justine Neff, “une maison container est entièrement personnalisable.” Cette flexibilité s’étend également à l’aménagement intérieur, offrant une liberté totale dans la conception des espaces de vie.
Mais la modularité des containers ne s’arrête pas à la construction initiale. Ils offrent également une solution pratique et esthétique dans le cadre d’une extension. “Au de-là de la maison container, nous avons beaucoup de demandes pour un studio de jardin ou encore de l’extension de maison” indique Netbox Containers.
Besoin d’agrandir la surface habitable ? Envie de construire un bureau indépendant, un atelier au fond du jardin, un pool-house ou même un sauna ? Les conteneurs maritimes se prêtent ainsi à toutes ces utilisations, permettant d’ajouter facilement de nouveaux espaces fonctionnels et confortables à votre habitation. Et si votre maison a été faite avec des containers, il vous suffira d’ajouter un module supplémentaire.
Un design moderne, unique et original
Enfin, les maisons containers se démarquent par leur architecture contemporaine et originale. Elles offrent un design moderne, épuré et industriel qui séduit un nombre croissant de personnes. “L’architecture container plaît beaucoup, l’aspect industriel et authentique de la boîte qui a traversé les océans avant de devenir une habitation également” constate Justine Neff.
Les possibilités de design sont vastes et variées. L’entreprise Green Habitat, membre du réseau Netbox Containers, illustre parfaitement cette diversité avec des réalisations variées, allant des maisons à toit plat aux constructions avec des containers décalés, offrant ainsi un aspect visuel unique et attrayant.
Quels sont les inconvénients d’une maison container ?
Malgré ses nombreux atouts, un projet de maison container n’est pas exempt de défis. L’image de cette boite métallique brute figure en tête de liste. Les maisons containers, souvent vues comme moins esthétiques ou durables, doivent faire leurs preuves. À commencer dans les services d’urbanisme.
Comme toute construction, une maison faite avec des conteneurs doit se conformer au Plan Local d’Urbanisme (PLU). Des restrictions sur des éléments tels que la pente du toit ou la couleur des façades peuvent se présenter. Le côté brut peut faire peur. Un design soigné, notamment en utilisant un bardage extérieur en bois, et un aménagement bien pensé sont donc indispensables pour convaincre du potentiel de ces habitations.
Un autre aspect souvent négligé est l’effet “cage de Faraday”. Les containers en métal peuvent bloquer les signaux de téléphone mobile et Wi-Fi, nécessitant des solutions spécifiques pour assurer une bonne connectivité à l’intérieur de la maison. Heureusement, ces boîtes ne sont pas complètement hermétiques. La mise en place des fenêtres, des portes et des baies vitrées permettent le passage des ondes.
Comment construire une maison avec des containers ?
Le choix du conteneur
Le choix du conteneur est la première étape dans la construction d’une maison container. Il existe principalement deux types de containers : “premier voyage” et “dernier voyage“. Le premier est neuf, utilisé une seule fois pour le transport de marchandises, tandis que le second est d’occasion, ayant déjà servi plusieurs fois. Les containers de “dernier voyage” sont plus abordables, mais peuvent présenter des signes d’usure. Il est donc essentiel de les inspecter minutieusement avant l’achat.
Concernant les tailles, les options sont variées. Les containers standards de 20 pieds et de 40 pieds sont les plus couramment utilisés, offrant respectivement environ 15 et 30 mètres carrés d’espace. Pour ceux qui cherchent à optimiser l’espace en hauteur, le conteneur de 40 pieds High Cube, plus haut, est une option intéressante.
Quant à l’achat en lui-même, il existe des entreprises spécialisées dans l’achat de containers maritimes. Vous pouvez par exemple vous rapprocher de Netbox Containers qui pourra vous mettre en relation avec l’un des membres de son réseau.
Le choix du constructeur et de l’architecte
“Dans la construction d’une maison container, il existe deux options : acheter une maison container clé en main, réalisée par une entreprise spécialisée, ou auto-construire soit même sa maison” nous disait Justine Neff. Si vous ne vous sentez pas l’âme d’un constructeur, le choix d’une entreprise spécialisée voire d’un architecte sera essentiel pour garantir la qualité, la sécurité et la conformité du projet.
Parmi les membres du réseau Netbox Containers, Green Habitat, basée à Brive-la-Gaillarde, se démarque par son expérience. Depuis 2015, elle construit des maisons containers clés en main, gérant l’intégralité des démarches, de la recherche du terrain aux formalités administratives.
À Brignoles, Maison Eco 3, fondée en 2017, dispose d’une usine de 2000 m² pour la construction de maisons containers, offrant un accompagnement total et un pack dédié pour les démarches de permis de construire.
Enfin, Pyxis Conteneur, une jeune entreprise du Tarn créée en 2021, propose trois modèles de maisons containers clés en main, de 75 m², 90 m² et 120 m², en mettant l’accent sur la valorisation de l’économie locale et l’expertise à chaque étape du chantier.
Les autorisations pour faire construire sa maison
Pour les autorisations, la maison container ne déroge pas à la règle. Elle est soumise au Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune et nécessite un permis de construire. Au-delà de 150 m², le dossier doit être signé par un architecte. Justine Neff rappelle que “votre maison container devra également respecter les normes de la RE2020 (Réglementation Thermique).”
L’aménagement intérieur
L’aménagement intérieur est la touche finale, celle qui transforme un simple container en un véritable foyer. Il est possible de personnaliser entièrement l’intérieur, du choix des matériaux aux finitions, au mode de chauffage, en passant par la disposition des pièces et l’installation des équipements. La flexibilité est de mise, permettant de créer un espace de vie à l’image des futurs occupants.
Quel avenir pour les maisons container ?
L’avenir des maisons containers s’annonce radieux. “C’est un marché qui connaît une forte croissance, il y a beaucoup de demandes”, se réjouit Justine Neff. Cette tendance, encore jeune, connaît une croissance exponentielle. L’architecture container séduit par son aspect industriel et authentique, et l’idée de recycler des containers maritimes résonne avec les préoccupations écologiques actuelles.
L’innovation ne s’arrête pas là. Les professionnels du secteur continuent d’explorer de nouvelles possibilités, tant en termes de design que de fonctionnalités. Les maisons containers pourraient bien devenir des habitations intelligentes, intégrant des solutions domotiques avancées pour un confort et une efficacité énergétique optimisés.
Cependant, la démocratisation des maisons containers dépend aussi de l’évolution des réglementations et des mentalités. L’acceptation sociale et l’assouplissement des contraintes administratives sont des leviers essentiels pour permettre à davantage de personnes de réaliser leur rêve de maison container.
Quel est le budget pour une maison container ?
Le coût d’une maison container varie, mais il est généralement plus économique qu’une construction traditionnelle. En moyenne, le prix est d’environ 1800€ du m² si réalisé par des professionnels, avec des options d’auto-construction réduisant davantage les coûts.
Quelle est la durée de vie d’une maison container ?
La durée de vie d’une maison container est comparable à celle des constructions traditionnelles. Fabriqués en acier Corten, les containers sont résistants aux intempéries et peuvent durer des décennies avec un entretien approprié.
Où peut-on construire une maison container ?
La construction d’une maison container est possible partout en France, sous réserve de respecter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune et d’obtenir un permis de construire. Il est essentiel de vérifier ces éléments avant de lancer le projet.
